Umowa kredytu bankowego jest umow?, której jedn? ze stron jest zawsze bank, a drug? kredytobiorc?. Podstawowym obowi?zkiem banku wynikaj?cym z niej jest oddanie kredytobiorcy do dyspozycji kwoty ?rodków pieni??nych, na czas oznaczony w umowie. Kredytobiorca musi natomiast zobowi?za? si? do wykorzystywania tej kwoty zgodnie z warunkami umowy, na cel w niej okre?lony (np. zakup mieszkania) oraz do zwrotu kwoty wykorzystanego kredytu wraz z odsetkami w wyznaczonych terminach sp?aty, a tak?e zap?aty prowizji od udzielonego kredytu. Umowa kredytu bankowego musi by? zawarta na pi?mie i oprócz stron i wy?ej wymieniowych obowi?zków musi okre?la? m. in. walut? kredytu, zasady i termin jego sp?aty, wysoko?? oprocentowania, sposób zabezpieczenia oraz warunki dokonywania zmian i rozwi?zania umowy.
Przyznanie kredytu uzale?nione jest od istnienia tzw. zdolno?ci kredytowej kredytobiorcy, czyli mo?liwo?ci sp?aty zaci?gni?tego kredytu wraz z odsetkami w terminach okre?lonych w umowie. W celu jej wykazania musi on przed?o?y? odpowiednie dokumenty i informacje (np. umow? o prac?). Je?li osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiada zdolno?ci kredytowej (lub jest nowo utworzona), to przyznanie kredytu jest uzale?nione od ustanowienia szczególnego sposobu zabezpieczenia sp?aty kredytu (np. ustanowienia hipoteki), b?d? przedstawienia niezale?nie od zabezpieczenia sp?aty kredytu programu naprawy gospodarki podmiotu, którego realizacja zapewni - wed?ug oceny banku - uzyskanie zdolno?ci kredytowej w okre?lonym czasie.
Bank w trakcie trwania umowy ma prawo kontroli sytuacji finansowej i gospodarczej kredytobiorcy oraz wykorzystania kredytu- na jego ??danie kredytobiorca musi przedstawi? niezb?dne dokumenty. Je?li oka?e si?, ?e kredytobiorca nie dotrzymuje warunków udzielonego kredytu lub straci? zdolno?? kredytow?, bank ma prawo obni?y? kwot? przyznanego kredytu albo wypowiedzie? umow? w terminie 30 dni (o ile nie stanowi ona inaczej) lub 7 dni- w razie zagro?enia upad?o?ci? kredytobiorcy. Gdy beneficjent kredytu opó?nia si? z jego sp?at?, bank ma obowi?zek zawiadomienia o tym osób, które dokona?y zabezpieczenia kredytu.
Szczególn? regulacj? obj?te s? kredyty udzielane przez banki konsumentom. Ustawa o kredycie konsumenckim wprowadzi?a wiele zasad ochrony poprawiaj?cych sytuacj? s?abszej strony umowy. Nale?? do nich m. in. szczegó?owe wyliczenie w ustawie zakresu informacji, jakie bank musi zawrze? w umowie, ograniczenie ??cznej kwoty wszystkich op?at, prowizji oraz innych kosztów zwi?zanych z zawarciem umowy o kredyt do 5% jego warto?ci, czy te? prawo do odst?pienia od umowy kredytu bez podania przyczyny, w ci?gu 14 dni od jej zawarcia (o czym konsument musi zosta? powiadomiony poprzez wr?czenie mu wzoru o?wiadczenia o odst?pieniu). Przepisów ustawy nie stosuje si? jednak do kredytów o wysoko?ci wi?kszej ni? 255 550 z? lub równowarto?ci tej kwoty w innej walucie ni? polski z?oty.