Uprawnienia nabywcy z tytu?u r?kojmi za wady prawne rzeczy sprzedanej


Nabywcy przys?uguj? trzy rodzaje uprawnie? z tytu?u r?kojmi za wady prawne rzeczy sprzedanej: prawo odst?pienia od umowy, mo?liwo?? ??dania obni?enia ceny albo w przypadku rzeczy oznaczonej tylko co do gatunku, roszczenie o dostarczenie (zamiast rzeczy wadliwych) takiej samej ilo?ci rzeczy wolnych od wad oraz naprawienia szkody wynik?ej z opó?nienia. Kodeks cywilny nie wymaga przy tym, aby skorzystanie z tytu?u r?kojmi za wady prawne by?o poprzedzone wyst?pieniem osoby trzeciej przeciwko kupuj?cemu z roszczeniem dotycz?cym rzeczy sprzedanej. Nabywca ma zatem prawo wyst?pi? z roszczeniem przeciw sprzedawcy i wykaza? za pomoc? jakichkolwiek dowodów istnienie wady prawnej. Ponadto, kupuj?cemu przys?uguje roszczenie o naprawienie szkody poniesionej wskutek istnienia wady prawnej, chyba ?e sprzedawca nie ponosi odpowiedzialno?ci za szkod?. W takim wypadku kupuj?cy mo?e ??da? tylko naprawienia szkody, któr? poniós? przez to, ?e zawar? umow? nie wiedz?c o istnieniu wady (szkody w granicach tzw. ujemnego interesu umowy). Nabywcy przys?uguje zw?aszcza: prawo ??dania zwrotu kosztów zawarcia umowy, kosztów odebrania, przewozu, przechowania i ubezpieczenia rzeczy oraz zwrotu dokonanych nak?adów w takim zakresie, w jakim nie odniós? z nich korzy?ci. Je?eli osoba trzecia dochodzi przeciwko nabywcy roszcze? dotycz?cych rzeczy sprzedanej, nabywca ma obowi?zek niezw?ocznie zawiadomi? o tym sprzedawc? i wezwa? go do wzi?cia udzia?u w sprawie. W przeciwnym razie kodeks cywilny przewiduje zwolnienie sprzedawcy z tytu?u r?kojmi za wad? prawn? rzeczy sprzedanej (o tyle, o ile jego udzia? w post?powaniu by? potrzebny do wykazania, ?e roszczenia osoby trzeciej by?y ca?kowicie lub cz??ciowo bezzasadne). Kupuj?cy nie musi zawiadamia? sprzedawcy o wykryciu wady, jako podstawy roszcze? z tytu?u r?kojmi za wady prawne (inaczej ni? ma to miejsce w przypadku r?kojmi za wady fizyczne rzeczy sprzedanej). Uprawnienia z tytu?u r?kojmi za wady prawne rzeczy sprzedanej wygasaj? po up?ywie roku od chwili, kiedy kupuj?cy dowiedzia? si? o istnieniu wady. Je?eli kupuj?cy dowiedzia? si? o istnieniu wady prawnej dopiero na skutek powództwa osoby trzeciej, termin ten biegnie od dnia, w którym orzeczenie wydane w sporze z osob? trzeci? sta?o si? prawomocne. Doda? nale?y, i? zarzut z tytu?u r?kojmi za wady prawne mo?e by? podniesiony tak?e po up?ywie tego terminu, je?eli przed jego up?ywem kupuj?cy zawiadomi? sprzedawc? o wadzie. Natomiast w przypadku, gdy sprzedawca podst?pnie zatai? wad?, nabywcy przys?uguje zarzut z tytu?u r?kojmi, niezale?nie od up?ywu wskazanego terminu. Przepisy kodeksu cywilnego, które reguluj? instytucj? r?kojmi za wady prawne rzeczy sprzedanej s? mniej szczegó?owe ni? ma to miejsce w przypadku r?kojmi za wady fizyczne rzeczy sprzedanej. Pomocniczo mo?liwe jest zatem si?ganie do przepisów normuj?cych r?kojmi? z tytu?u wad fizycznych rzeczy sprzedanej, pod warunkiem, i? nie s? one sprzeczne z charakterem wady prawnej.



Przeglądaj artykuły prawnicze