W polskim porz?dku prawnym uregulowano zagospodarowanie wspólnot gruntowych u?ytkowanych rolniczo lub nadaj?cych si? do tego celu. Do wspólnot gruntowych, które podlegaj? zagospodarowaniu nale?? nieruchomo?ci rolne, le?ne czy te? obszary wodne, które zosta?y nadane w wyniku uw?aszczenia, wydzielone tytu?em za zniesienie s?u?ebno?ci, otrzymane przez grup? mieszka?ców jednej lub kilku wsi na wspóln? w?asno??, czy te? zapisane w ksi?gach wieczystych jako w?asno?? gminy. W my?l przepisów obowi?zuj?cych, zagospodarowanie jest mo?liwe wtedy, gdy osoby uprawnione do udzia?u w takiej wspólnocie utworz? w tym celu spó?k?. Utworzenie jednak spó?ki powinno nast?pi? w drodze uchwa?y wi?kszo?ci? g?osów uprawnionych do udzia?u przy obecno?ci co najmniej po?owy. Spó?ka, jako osoba prawna, dzia?a w oparciu o statut. Nale?y zwróci? uwag?, ?e statut spó?ki powinien wskazywa? m.in.: nazw? i siedzib? spó?ki przedmiot jej dzia?alno?ci, prawa i obowi?zki cz?onków spó?ki, organy spó?ki, sposób ich powo?ywania i zakres dzia?ania, warunki dopuszczenia do spó?ki posiadaczy gruntów przyleg?ych do wspólnoty gruntowej, warunki dopuszczenia do u?ytkowania gruntów i urz?dze? spó?ki osób nie b?d?cych cz?onkami spó?ki, podzia? dochodów i strat, a tak?e sposób rozwi?zywania i likwidacji spó?ki.
Jednocze?nie, co istotne, za zobowi?zania spó?ki odpowiedzialno?? ponosi spó?ka ca?ym swoim maj?tkiem. Niemniej jednak, cz?onkowie spó?ki równie? odpowiadaj? za jej zobowi?zania, ale do wysoko?ci warto?ci swoich udzia?ów we wspólnocie. W tym stanie rzeczy nale?y wskaza?, ze do osób uprawnionych do udzia?u we wspólnocie gruntowej zaliczy? mo?na osoby fizyczne lub prawne posiadaj?ce gospodarstwa rolne. Nie jest dopuszczalne ponadto, aby wspólnoty gruntowe by?y dzielone pomi?dzy uprawnionych do udzia?u we wspólnotach. Ze wzgl?du jednak na obj?cie gruntów scaleniem, podzia? wspólnoty gruntowej jest mo?liwy, ale za zgod? bezwzgl?dna wi?kszo?ci? osób uprawnionych do udzia?u we wspólnocie. Okre?lenie udzia?ów dokonywane jest w cz??ciach u?amkowych. W?a?ciwy wójt (burmistrz, prezydent miasta) pe?ni nadzór nad dzia?alno?ci? spó?ki. Jednocze?nie, równie? zbycie czy zamiana, a tak?e zaci?gniecie po?yczek pieni??nych na spó?k? wymaga zgody w?a?ciwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Co istotne, sprzeda? nieruchomo?ci, b?d?cej wspólnot? gruntow?, skutkuje prawem pierwokupu na rzecz gminy. Jednocze?nie, zbywanie udzia?u we wspólnocie gruntowej mo?e nast?pi? tylko w ca?o?ci na rzecz osoby, która posiada ju? udzia? we wspólnocie. Form?, w jakiej nast?puje zbycie jest akt sporz?dzony na pi?mie. Zatwierdzenie wspomnianego aktu nale?y do obowi?zków równie? wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Na nabywc? gospodarstwa rolnego natomiast mo?e przej?? udzia? we wspólnocie w przypadku zbycia wszystkich gruntów gospodarstwa rolnego.